政策法規(guī)
Policies and regulations政策法規(guī)/政策解讀
關(guān)于《駐馬店市中心城區(qū)2023年標(biāo)定地價體系建設(shè)成果的通知》
的政策解讀
2024-04-02來源：轉(zhuǎn)載自市政府辦
經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，市自然資源和規(guī)劃局按照省廳要求完成“駐馬店市中心城區(qū)2023年標(biāo)定地價”（以下簡稱標(biāo)定地價）制定工作，建立完善了駐馬店市地價公示體系，為方便有關(guān)單位和社會公眾更好地理解標(biāo)定地價，現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容作如下解讀。
一、工作背景
標(biāo)定地價是國家法定公示地價體系的主要內(nèi)容，是政府規(guī)范土地市場交易、強(qiáng)化土地資產(chǎn)保護(hù)、推動土地市場建設(shè)的重要抓手，標(biāo)定地價也是地價管理的基礎(chǔ)，在土地市場建設(shè)、土地資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)和土地宏觀調(diào)控等方面發(fā)揮著重要的支撐作用。2020年3月，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機(jī)制的意見》，要求加快要素價格市場化改革，完善城鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價的制定與發(fā)布制度，逐步形成與市場價格掛鉤的動態(tài)調(diào)整機(jī)制。
二、工作意義
本次標(biāo)定地價與已經(jīng)市政府于2022年批準(zhǔn)公布的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價共同構(gòu)成我市城鎮(zhèn)建設(shè)用地政府公示地價體系，是強(qiáng)化土地資源要素市場配置、完善自然資源政府公示價格體系的重要舉措，主要用于土地估價，標(biāo)定地價修正系數(shù)法是出讓地價評估的方法之一。
三、更新已有的標(biāo)定地價
根據(jù)對上年度的公示范圍的對比核查，本次公示范圍不變。對標(biāo)準(zhǔn)宗地重新核實(shí)其規(guī)劃指標(biāo)或?qū)嶋H利用狀況，重新評估定價，因近年來房地產(chǎn)市場不景氣，土地價格也不同程度呈現(xiàn)出滯漲和微落勢態(tài)，更新后標(biāo)定地價也與市場相符。
四、標(biāo)定地價的成果
駐馬店市公示范圍為駐馬店市本級的城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的由66個標(biāo)定（其中商服用地27個，住宅用地27個，工業(yè)用地12個）區(qū)域組合構(gòu)成的空間范圍，土地面積為134平方公里，基準(zhǔn)期日為2023年1月1日。